Хидроизолация на плосък покрив: как се прави правилно

Плоските покриви текат по една и съща причина в 9 от 10 случая: водата не се оттича, а детайлите — бордове, отдушници, комини — са оставени „за после“. Ето как се прави изолация, която издържа.

Защо плоските покриви текат

• Запушени оттоци и вода, която стои на покрива месеци наред.
• Застъпвания на мембраната под 10 см или полагане без праймер.
• Детайли по бордове и комини, направени с цимент вместо с ламарина и мембрана.
• Стар слой изолация, върху който е положен нов без подготовка.

Правилният ред на работа

1. Оглед и диагностика — проверява се наклонът, оттоците и състоянието на стария слой.
2. Отстраняване на водата, почистване и изсушаване на основата.
3. Грундиране с праймер — без него мембраната не се залепва трайно.
4. Полагане на мембраната с 10 см застъпване и заварени шевове.
5. Изпълнение на детайлите: бордове, комини, отдушници, парапети — с ламарина и допълнителен пласт.
6. Проверка с вода и полагане на защитен слой, ако покривът се ползва.

Най-честите грешки

• Полагане върху мокра основа — влагата остава вътре и избива след първата зима.
• Спестен праймер или тънка мембрана, която се разкъсва при градушка.
• Забравен защитен слой върху мембраната при покрив с движение.
• Ненаправени оттоци и водосток, заради които водата пак остава на покрива.

Колко издържа

Качествено изпълнена битумна хидроизолация с два пласта издържа 15–20 години, а PVC и TPO мембраните — над 20. Разликата идва не толкова от материала, колкото от подготовката на основата и от детайлите.

Кога изолацията вече не е достатъчна

Ако основата е пропаднала и водата образува локви, а не се оттича, новата изолация ще се задържи само няколко години. Тогава е нужен основен ремонт с възстановяване на наклоните и топлоизолация — това се преценява след оглед.