Теч в покрива: какво да направите веднага и как се отстранява

Течът в покрива рядко е просто „дупка“. Водата влиза от едно място, а се показва на съвсем друго — затова ремонтите „по петното“ се провалят. Ето какво да направите веднага и как се отстранява проблемът трайно.

Първите 30 минути

• Ограничете водата — тава, легени, найлон под петното, за да не се стича по стените.
• Преместете мебели и техника и изключете тока в засегнатото помещение.
• Не се качвайте на покрива при дъжд, вятър или тъмнина — рискът от падане е по-голям от щетата от вода.
• Снимайте петното и покрива, ако е възможно — това помага на майстора да прецени обема.
• Обадете се и опишете какво виждате: откъде се стича, кога се появи, при дъжд или при снеготопене.

Как да разберете откъде всъщност тече

Водата пътува по гредите и летвите и се показва в най-ниската точка. Ако петното е в средата на стаята, пробивът може да е на 3–4 метра встрани — при комин, капандур, улук или при пробита подпокривна мембрана. Затова диагностиката се прави отвън, на покрива, а не от тавана.

Временни мерки до идването на майстор

• Самозалепваща битумна лента върху съмнителния участък — при сухо време.
• Покриване с фолио и притискане с дъски или тухли — само ако има безопасен достъп.
• Уплътнител за покриви при малки пукнатини по бордове и комини.

Тези мерки са за дни, не за сезони. Целта им е да ограничат щетата, докато се направи истинският ремонт.

Как се отстранява течът професионално

1. Оглед на покрива и локализиране на входа на водата — мембрана, керемиди, комин, улук, капандур.
2. Отваряне на участъка и проверка на състоянието на летвите и изолацията под него.
3. Възстановяване на хидроизолацията с мембрана, лента или ламаринени детайли.
4. Обратно полагане на покритието и проверка с вода, ако конструкцията позволява.

Защо „замазването“ не помага

Всякакви бои, замазки и цимент отвътре само спират водата за няколко седмици. Влагата остава в конструкцията и продължава да работи — мухъл, гнилост по гредите и корозия по арматурата. Когато проблемът се открие твърде късно, ремонтът вече е на конструкцията, а не на покритието.

Кога случаят е спешен

Ако водата стига до електричество, ако таванът се поддава или ако течът е в спалня или детска стая, действайте същия ден. При по-малък теч в техническо помещение е разумно да не чакате следващия дъжд — огледът е безплатен, а цената на точковия ремонт е далеч под цената на щетите.